案例分享

管理費要給誰？

 

當事人為管理福地之公司，會向客戶收取洒掃、除草等管理費用。本件原告本來都按照管理公司的通知繳納費用，但後來發現土地登記的所有權人不是管理公司，所以主張管理公司不能收費，更直接向法院提出訴訟表示管理公司應該退回之前的費用。公司經營雖然秉持以和為貴，但原告的退費請求已經超過底限，故公司向蘇文斌律師（我在法律事務所）律師團隊諮詢後，決定正面應訴。

 

於訴訟過程中，蘇文斌律師團隊向法官說明，本件管理費之重點，應該在於是否有實際管理的行為，土地登記為何人，是管理公司與登記名義人之間的事情，只要實際有進行除草、維護等管理行為，收費就有正當性。過程中雖然對造一直主張應將費用給登記名義人，但最後法院採取蘇文斌律師團隊之主張，認為管理公司仍有進行管理行為，收取管理費用理所當然，故判決駁回原告訴訟，本件原告的主張並非完全無據，但在蘇文斌律師（我在法律事務所）律師團隊拆解問題下，協助當事人得於法律上保障自己權益，並取得令當事人滿意的結果。

 

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