定有期限之租賃契約，房客可否提前終止租約？
民法第453條規定：「定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，應依第450條第3項之規定，先期通知。」，基此，基於契約自由原則，出租人與承租人可以
案例分享
案例-民事訴訟事件
無權代理之效力
無代理權人以代理人之名義所為之法律行為，係效力未定之法律行為，固得經本人承認而對於本人發生效力。惟本人如已為拒絕承認，該無權代理行為即確定的對於本人不生效力
何謂「表見代理」？
由自己之行為表示以代理權授與他人者，對於第三人應負授權人之責任，必須本人有表見之事實，足使第三人信該他人有代理權之情形存在，始足當之（參看本院六十年台上字第二一三Ｏ號判例）。
淺談「存證信函」
民法第95條規定，非對話而為意思表示者，其意思表示，以通知達到相對人時，發生效力。然而，該如何證明這個「通知」已達到相對人，實務上常使用「郵局存證信函」的方式。
定金與違約金之不同？
定金之性質為何，與違約金又有何不同，提供最高法院兩則判例見解來比較這兩者的不同：