契約到底約定了什麼?
契約到底約定了什麼?
今日欲與大家分享的案例是，甲男及乙男雙方以投資為目的，共同購買了一筆債權，並約定待系爭債權兌現時，保證乙男獲利3600萬，但嗣後因拍賣不動產的過程未如原先所預期順利，是雙方另行約定了另一份契約，內容是甲男將原先與乙男共有之不動產，2分之1的權利部分借名登記予乙男，作為保證乙男獲利3600萬之擔保，俟雙方找到賣家後，再由乙男將該筆土地過戶予指定第三人。詎料，待找到買家時，乙男卻不願將系爭土地過戶給第三人，一開始第一審判決認定甲男將系爭土地過戶給乙男的行為，並非借名登記，而係作為系爭契約乙男可獲利3600萬的代物清償，因此判決甲男敗訴。惟，經蘇文斌律師團隊向二審法院主張，細繹契約本身的條款，傾聽本案當事人的說法及所提出之資料，描繪出雙方締約時的脈絡，並向二審法院主張，契約內容應探究當事人之真意，乙男在受領該筆系爭土地時，並無消滅雙方債權債務關係之意思，且甲男在契約內容中尚存有優先承買權，是甲男將系爭土地過戶予乙男的目的僅是作為債權讓與之擔保，並非要以系爭土地作為清償。據此，在甲男清償完債務時，該標的物應當返還。最後獲第二審法院採納，判決甲男勝訴。
綜上，與他人訂立契約時，還是要充分了解對方之真意及契約的背景事實，千萬別因一時疏漏，倉促簽下自己的大名，造成日後更多糾紛。
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